GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIENANGEBOT – Molco / 2ª Faja, Pucón, Chile
5.000 m² Grundstück | 182 m² moderne Bebauung | gut sichtbare Lage
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine strategisch günstig gelegene Immobilie mit hervorragenden wirtschaftlichen Aussichten im äußerst begehrten Gebiet Molco zu erwerben, nur wenige Minuten von Pucón und Villarrica entfernt.
Dieses vollständig ebene, 5.000 m² (1,24 Acre) große Grundstück liegt direkt an der 2ª Faja-Straße und verfügt über eine 44 Meter lange Straßenfront. Es bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen stetigen Fahrzeugverkehr – ideal für ein Café, eine Galerie, ein Restaurant, ein Boutique-Tourismusprojekt oder ein gemischt genutztes Lifestyle-Geschäft.
Umgeben von Urwald und mit atemberaubendem Blick auf den Vulkan Villarrica verbindet das Anwesen geschäftliche Präsenz mit der natürlichen Schönheit, die Chiles Seengebiet auszeichnet.
Die bestehende, 182 m² große, moderne Wohnung mit Nordausrichtung und viel Tageslicht wurde unter Berücksichtigung von Funktionalität und Flexibilität konzipiert – wodurch sich die Umwandlung in einen einladenden Gewerberaum nahtlos und kosteneffizient gestalten lässt.
Die Immobilie grenzt an unser Objekt mit der Nummer CP1007, das eine perfekte Kombination aus Wohnfläche und gewerblicher Nutzung bietet. Das Wohngebäude liegt etwas weiter hinten, während das Gewerbegebäude von der Hauptstraße zwischen Villarrica und Pucón aus gut sichtbar ist.
Wichtigste Merkmale
- 5.000 m² (1,24 Acres) vollkommen ebenes und gerodetes Grundstück
• 44 Meter direkte Straßenfront an der Straße „2ª Faja“
• 182 m² moderne Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer
• Großer offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern
• Geräumige, voll ausgestattete Küche (ideal für die Nutzung als Restaurant oder Café)
• Granitarbeitsplatten und Porzellanfliesenboden
• Großer Hauswirtschafts-/Loggienbereich mit zusätzlicher Dunstabzugshaube und Zugang zum Garten
• Nordausrichtung
• Doppelverglaste Fenster (Thermopane)
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• Beheizung durch Pelletofen (plus Option zur Beheizung mit Holz)
• Landschaftlich gestalteter Garten mit einheimischen Bäumen
• Die Anmeldung bei der Gemeinde ist in Bearbeitung
Investment-Highlights
- Gut sichtbarer Standort mit hohem Verkehrsaufkommen
• Hervorragende Anbindung an Pucón und Villarrica
• In der Nähe der Hauptzufahrtsstraße im Sektor Molco
• Starke Nachfrage im Tourismus- und Lifestyle-Bereich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung
• Sofortige Betriebsbereitschaft mit minimalem Anpassungsaufwand
Eine seltene Gelegenheit, ein auf den Lebensstil ausgerichtetes Geschäftskonzept an einem der am schnellsten wachsenden und begehrtesten Standorte im Süden Chiles zu entwickeln.
Preis: 215.000 EUR
